Appartement F4 à vendre 4 pièces - 110 m² PARIS - 75010

JARDIN EXCEPTIONNEL !!!

RUE DU FAUBOURG ST MARTIN, situé au cœur d'un quartier vivant, à proximité immédiate du Canal St Martin, des transports (Gare de l'EST/NORD, métros L5/4/7), des commerces (boucher, fromager, caviste, primeur, Franprix,...), votre agence CENTURY 21 St Martin Immobilier vous propose ce bien exceptionnel et rare de 74.46 m² habitable avec son jardin de 101.63m² et une courette (surface pondérée à 110 m²) !
Le calme de la campagne en plein Paris, c'est ce que vous trouverez en arrivant dans cette copropriété du début des années 2000, vous offrant confort, calme et verdure.
Ce beau 3/4 pièces en rez-de-jardin vous offre une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée d'environ 32 m² (possibilité d'agrandir en annexant l'une des chambres), une dégagement avec placards, une salle de bains, 2 grandes chambres et une troisième pièce actuellement en chambre permettant accéder à une courette privative d'environ 7 m² et un wc indépendant.
Un magnifique jardin prolonge l' appartement pour passer de bons moments en extérieur.
Vous pourrez jardiner, manger (barbecue), faire la sieste ou lire en profitant d'une parfaite quiétude.
La distribution est idéale, le séjour et les chambres donnent accès au jardin grâce aux portes fenêtres en double vitrage.
Une cave et une place en parking (branchement voiture électrique existant) viennent compléter ce bien.

Ce bien bénéficie d'un excellent DPE (C).

N'ATTENDEZ PAS ET PRENONS RENDEZ-VOUS POUR LE VISITER !!!