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appartement à vendre 3 pièces - 64,90 m2 PARIS - 75010

Ref : 9141

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.9 m2 - PARIS - 75010 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 St Martin Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 !
LOUIS BLANC // FAUBOURG ST MARTIN : Découvrez cet appartement charmant et traversant de 64,90m² au sol et 62,25m² loi Carrez, situé dans un quartier vivant.
Il offre un plan en étoile, sans perte de place, et tout le charme de l'ancien.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec 2 portes-fenêtres donnant accès à un petit balcon, 2 belles chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc indépendant.

Il est en excellent état, prêt à être habité sans travaux nécessaires. Vous apprécierez le chauffage individuel et l'isolation double vitrage qui assurent un confort optimal en toute saison.

La proximité des transports est un atout majeur de ce bien. La station de métro Louis Blanc est à seulement 200m (3 minutes à pied), desservie par les lignes 7 et 7B. De plus, trois lignes de bus sont à proximité immédiate.

Le quartier regorge de commerces, avec un supermarché, une Biocoop et une boulangerie à quelques minutes à pied. Les écoles sont également tout près, l'école élémentaire Lafayette et le collège Valmy ne sont qu'à une minute à pied.

Le Bassin de la Villette et le Canal St Martin sont également proches, pour des balades agréables en toute saison.
Pour les amateurs de plein air, plusieurs parcs (Buttes Chaumont) et quais sont accessibles à pied en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de Paris, dans un quartier dynamique et commerçant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Une cave saine accompagne ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,3 m2
  • Surface habitable : 64,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

cour et rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Toiture : Zinc
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 101 €
  • Taxe foncière : 1225 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1212,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2538kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/01/2024

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