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appartement à vendre 3 pièces - 63,34 m2 PARIS - 75010

Ref : 9165

600 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 575000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.34 m2 - PARIS - 75010 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 St Martin Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 !
CANAL SAINT MARTIN // EUGENE VARLIN : A deux pas du pittoresque Canal Saint-Martin, situé en étage avec ascenseur d'un bel immeuble art déco de 1930, cet espace de vie de 63 m² se compose d'une entrée desservant un séjour de 30 m² (possibilité de créer une seconde chambre), une chambre, une cuisine, une salle de bains avec WC.
Cet appartement en angle vous offre de jolies vues dégagées et une belle luminosité.

A proximité de la ligne 7 et 2, vous serez connecté aisément à toute la capitale, tandis que les lignes de bus 46 et 75 facilitent vos déplacements quotidiens. La vie de quartier est enrichie par une multitude de commerces, écoles et espaces verts à quelques minutes à pied, dont le Square Eugène Varlin.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, et une cave vient compléter l'appartement.

Avec son emplacement privilégié et son cachet unique, cet appartement est une toile vierge prête à accueillir vos rêves parisiens.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,6 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue/dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 253 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 3040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36280kWh/m2.ankg CO2/m2.an356 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1710,0 € pour 2021

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