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appartement à vendre 3 pièces - 70 m2 PARIS - 75010

Ref : 9051

685 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - PARIS - 75010 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 St Martin Immobilier
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Description

CANAL ST MARTIN / RUE PIERRE DUPONT, dans une rue prisée du 10e, entre les commerces du Faubourg St Martin et le canal, votre agence CENTURY 21 St Martin Immobilier vous présente cet appartement atypique qui vous séduira par son charme, son calme, ses volumes et sa luminosité.
D'une superficie de 70 m² pondérée (56.33 m² loi carrez et de 94.77 m² au sol), il est réparti sur 2 niveaux, vous trouverez d'abord une très belle pièce de vie, séjour - cuisine US (entièrement équipée) de presque 32 m² avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond et 3 grandes fenêtres.
Au second niveau, dans les combles aménagés, une suite parentale avec sa baignoire et ses nombreux rangements, un espace bureau, une chambre mansardée (9.66m² au sol) idéale pour un enfant en bas âge et une salle de bains avec wc.
Nombreux vélux, belles poutres.
Laissez-vous séduire par ce bien plein de charme et idéalement situé.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,8 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée et cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Toiture
  • Charges / mois : 111 €
  • Taxe foncière : 494 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1332,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25355kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 17/10/2022

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