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appartement à vendre 3 pièces - 76 m2 PARIS - 75010

Ref : 9125

828 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.0 m2 - PARIS - 75010 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 St Martin Immobilier
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Description

EXCEPTIONNEL ! Canal Saint Martin : Century 21 Saint Martin Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 57,08 m² habitables et d'une terrasse de 57 m² !
Situé au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une superbe terrasse orientée Sud Ouest, parfaite pour profiter du soleil et des beaux jours.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, une salle à manger avec accès sur la terrasse, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bains et un WC séparé.
Les grandes baies vitrées dans le salon offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur la terrasse.
L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité de toutes les commodités, des commerces, des restaurants, des écoles, et des transports en commun, notamment la station de métro Louis Blanc, qui permet un accès rapide à tout Paris.
L'immeuble dispose d'une gardienne à demeure, l'eau chaude et le chauffage sont collectifs et compris dans les charges.
Une cave complète le bien. Un parking est disponible en sus du prix.
Rare sur le marché, planifiez une visite rapidement!

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle à manger (9,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 310 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 3720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41672kWh/m2.ankg CO2/m2.an396 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/10/2023

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